长沙首现“提前交房同时交证”
富基•世纪公园百户业主收楼即领房产证，刷新楼市纪录
来源：长沙晚报 时间：2011-12-23
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富基•世纪公园交房交证仪式现场。
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富基•世纪公园园林实景。均为资料图片
富基•世纪公园首期百户业主比合同约定时间提前15天收楼，并在收楼的同时领到房产证。这被称为“长沙市房地产业发展史上的一次大胆的探索与实践”。
12月16日上午，富基•世纪公园举行首次交楼仪式，第1批十多位业主代表，从市政协副主席、市工商联主席彭继球，市住建委副主任胡汉青，望城区副区长王华英，市房协会长罗伯云和富基置业董事长魏朝阳的手中，接过了崭新的房产证。
权证拖欠曾长期是投诉焦点
“权证拖欠一直是省内外房地产投诉的热点问题。”湖南省消费者委员会相关人士告诉记者，由于房产证的办理涉及诸多环节，程序复杂，长期以来曾存在开发商申办不及时，业主迟迟领不到房产证的现象。2008年，某直辖市消委会受理房地产投诉669件，其中因开发商延期办理房产证引发的投诉占了40％。更有甚者，有的开发商欺诈业主，“一房多卖”；有的开发商将已售房子抵押给银行，进行融资。而此类案例在长沙市的房地产发展史上，也不鲜见。
以上种种情况导致业主无法及时拿到房产证，其合法权益受到损害，同时也影响房地产市场的诚信度及健康发展，造成房地产市场的信任危机；另一方面，权证拖欠也成为主管部门的监管难点之一。
“交房又交证”是看得见的诚信
业内资深人士告诉记者，权证拖欠的原因主要有三：商品房达不到综合验收标准，国土权证抵押到银行，各种税费没有缴清。实际上，有实力的开发商完全可以在交房前把这些问题解决，“交房又交证”，即保障了消费者的合法权益，又亮出了诚信。
富基•世纪公园从2009年12月24日竞得土地，到去年6月15日开盘，期间近百亩湿地公园、4232平方米会馆和11204平方米体育馆全部竣工并投入使用。在开盘后的紧张施工中，富基置业召开专题会议，制定办理房产证工作领导小组，全面投入到这项业主非常关心的事情上来。
“要做到‘交房又交证’，就必须把交房后可能发生的一切纠纷问题解决在交房交证之前。”富基置业董事长魏朝阳表示。为确保高品质交楼，富基置业自设四道检查验收环节，最后一环是“董事长验房团”进行业主收房前的最后一次验收，若发现有些地方不合格，除立即整改外，还严格追查相关责任人的责任。
给消费者吃下一颗定心丸
“交房又交证”，让购房者吃上定心丸。富基•世纪公园一位刘姓业主告诉记者，老百姓买房常常担心拿不到房产证，此前他也一直为这事担心，“以前从交房到办证最快也要等上三五个月，慢的甚至好几年。”在采访中，不少业主对“提前交房同时交证”的做法表示满意。有业主认为，“交房又交证”模式的实现不仅是长沙市房地产市场健康发展的见证，也是政府执政为民的具体体现。
望城区副区长王华英表示，这不仅考验了企业的诚信，也考验着政府的效率，还开启了望城乃至全市、全省权证办理的一项新模式。市房协会长罗伯云倡导长沙房企积极探索和实践新模式。市政协副主席、市工商联主席彭继球则称之为“长沙市房地产业发展史上的一次大胆的探索与实践”。